• A vendre

Description

Réf : 43729
Rare sur le secteur : 180 m² habitables de plain-pied, posés sur 2 282 m² tout en bout d'impasse, aux portes des Cévennes.
Ceinturée sur tout son pourtour par une galerie couverte en arcades, cette maison de 1980 offre des volumes généreux :
Séjour de 45,8 m² avec poêle à bois
Cuisine de 21 m² avec porte-fenêtre ouvrant plein sur la terrasse
4 chambres : 18 m² 12 m² 11,9 m² 11,8 m², dont deux avec accès direct à l'extérieur
Bureau de 7,2 m², salle d'eau de 8,7 m², WC indépendant
Buanderie de 12 m² (cumulus + branchement machine), entrée de 9,5 m² avec grand placard
Garage de 14,9 m², dalle béton
La terrasse couverte fait tout le tour de la maison : on suit le soleil du matin au soir et on vit dehors une grande partie de l'année. Le terrain de 2 282 m² en fin d'impasse garantit un calme, sans passage.
Des travaux sont à prévoir .
Contactez nous par mail : contact@barjac-immobilier.fr ou par téléphone au 0466245876
Référence : 43729
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2626 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    2282 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4590 EUR
  • Surface de référence
    180.4

MAISON DE PLAIN-PIED 180 m² SUR TERRAIN 2 282 m² EN FIN D'IMPASSE A SAINT-AMBROIX (30500) , Saint ambroix

195 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   180 Réf :  43729
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJAC IMMOBILIER | Raison sociale : BARJAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 239 Avenue Jean Tassy - 30430 BARJAC | Siret : 38264370800037 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59382643708 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30012018000034350 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, TOUR A, PARISI CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante