• A vendre

Description

Réf : 43689
Vous rêvez d'une résidence principale cosy ou d'une résidence secondaire typique de l'Ardèche? Ce bien est fait pour vous!

Amoureux de la pierre et des pavés anciens , vous succomberez au charme de cette maison de village d'environ 160m². Constituée de trois niveaux, elle offre plusieurs possibilités.
En rez de chaussée, elle dispose d'un atelier, et d'un espace d'environ 60m² comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un bureau avec un accès indépendant. Lieu idéal pour recevoir amis et famille ou faire de la location.
A l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, une chambre avec toilettes.
Enfin , au deuxième étage, une belle salle d'eau et deux chambres
Avantage non des moindres , deux superbes terrasses. L'une au premier étage donnant sur l'espace de vie et permettant de partager des repas en toute simplicité. L'autre au deuxième étage , donnant sur les chambres, permettant de buller au soleil en ayant une vue imprenable sur les Cévennes.
Rénovée, elle dispose d'un confort optimal grâce au double vitrage , au poêle à bois, et à la climatisation réversible. Une seule chose à faire : s'installer!
Et si vous passiez le cap? A quand la visite?

A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43689.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    443 EUR

Surfaces

  • Surface
    162.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4920 EUR
  • Surface de référence
    162.7

Maison de village avec vue imprenable. , Bessas

€278 000 **
9 pièce(s) 163 Réf :  43689
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJAC IMMOBILIER | Raison sociale : BARJAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 239 Avenue Jean Tassy - 30430 BARJAC | Siret : 38264370800037 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59382643708 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30012018000034350 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, TOUR A, PARISI CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante