• A vendre

Description

Réf : 43600
Située au coeur du pittoresque village de Barjac, cette maison en pierres saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel. Elle bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas des commodités et commerces, parfait pour une vie de village agréable.
Au rez-de-chaussée un gîte spacieux pouvant être indépendant, offrant une belle opportunité de location ou d'hébergement pour des amis ou la famille. Cet espace peut aussi être aménagé en local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Au premier étage un joli salon-séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, idéal pour partager des moments conviviaux. Un insert vous apportera une chaleur agréable en hiver. Vous trouverez également deux chambres lumineuse ,une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage deux chambres , dont une avec un sol en tommettes et l'autre avec un accès direct à un balcon offrant une vue magnifique sur le village et ses environs. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le tout est doté de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au fioul, assurant confort et tranquillité tout au long de l'année. La magnifique cour intérieure, véritable atout de cette maison, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Emplacement privilégié à deux pas des commodités
Coup de coeur garanti !
Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien avec des équipements modernes, prête à accueillir une nouvelle vie !
N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. A voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com Référence : 43600
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200€ et 5730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2248 EUR

Surfaces

  • Surface
    287.26 m2
  • Surface terrain
    257 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5730 EUR

Charmante maison de village en pierres à Barjac , Barjac

€375 000 **
8 pièce(s) 287 Réf :  43600
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJAC IMMOBILIER | Raison sociale : BARJAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 239 Avenue Jean Tassy - 30430 BARJAC | Siret : 38264370800037 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59382643708 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30012018000034350 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, TOUR A, PARISI CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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