• A vendre

Description

Réf : 43476
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette authentique maison en pierre de 140 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 000 m².
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, offrant volume et convivialité. La maison propose 4 chambres, idéales pour famille et invités.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ouverte sur la nature et d'une piscine à débordement avec vue imprenable, véritable invitation à la détente.
Un espace indépendant de 40 m² complète l'ensemble : atelier, bureau ou chambre d'amis selon vos envies.
Chauffage central au fuel, insert bois, fosse septique.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Authenticité, espace et cadre de vie exceptionnel réunis.
Plus d'informations sur barjac-immobilier.com ? Réf. 43476
Agence : 04 66 24 58 76
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    425250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    4050 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Entre Barjac et Uzès ? Superbe maison en pierre avec vue panoramique , Barjac

€425 250 **
7 pièce(s) 140 Réf :  43476
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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