• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 43741
Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes !
Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche.
Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort.
Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités.
Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1297 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    1282288523453

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178.87 m2
  • Surface au sol
    247.44 m2
  • Surface séjour
    53.12 m2
  • Surface terrasse
    3045 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Lieu dit cadastre
    La Costerasse
  • Contenance
    30a 45ca
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Surface de référence
    178.87

À vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche à Sampzon , Sampzon

480 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   179 Réf :  43741
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BARJAC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BARJAC IMMOBILIER contact@barjac-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

MAISON GROSPIERRES 9 PIECES 177 M² MAISON GROSPIERRES 9 PIECES 177 M² 2
MAISON GROSPIERRES 9 PIECES 177 M² ,
NC
  9 pièce(s)   177 Réf :  TUCBAR40055
Maison proche Barjac 4 pièce(s) 85m2 Maison proche Barjac 4 pièce(s) 85m2 2
Maison proche Barjac 4 pièce(s) 85m2 ,
NC
  4 pièce(s)   85 Réf :  TUCBAR41139
Proche Vallon pont d' Arc, maison en pierres à  restaurer avec deux has de terrain Proche Vallon pont d' Arc, maison en pierres à  restaurer avec deux has de terrain 2
Proche Vallon pont d' Arc, maison en pierres à  restaurer... ,
NC
  6 pièce(s)   130 Réf :  TUCBAR40103
Maison 4 pièce(s) 80 m2 Maison 4 pièce(s) 80 m2 2
Maison 4 pièce(s) 80 m2 ,
NC
  4 pièce(s)   80 Réf :  TUCBAR40052
  • Exclusif
Jolie villa avec piscine Jolie villa avec piscine 2
Jolie villa avec piscine ,
NC
  6 pièce(s)   138 Réf :  TUCBAR41212
Maison atypique de 51m2. Maison atypique de 51m2. 2
Maison atypique de 51m2. ,
NC
  3 pièce(s)   51 Réf :  TUCBAR41120
Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJAC IMMOBILIER | Raison sociale : BARJAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 239 Avenue Jean Tassy - 30430 BARJAC | Siret : 38264370800037 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59382643708 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30012018000034350 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, TOUR A, PARISI CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante