• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 43736
Au coeur d'un village, cette authentique maison en pierres offre un cadre de vie plein de caractère et un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets.
Vous bénéficierez d'une partie habitable d'environ 100 m², idéale pour une installation immédiate, ainsi que de nombreux volumes à rénover offrant de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, d'un atelier, d'espaces de télétravail ou d'un projet familial sur mesure.
Les atouts de cette propriété : Maison en pierres au charme authentique , Environ 100 m² habitables de suite, Garage, Jardin agréable pour profiter des beaux jours, Dépendances et volumes à rénover selon vos envies, Fort potentiel de valorisation.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien unique alliant cachet, espace et possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder ! en exclusivité réf. 43736. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface au sol
    342 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR
  • Surface de référence
    10268

Maison de village en pierres avec jardin et garageProche Barjac , Barjac

265 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   196 Réf :  43736
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJAC IMMOBILIER | Raison sociale : BARJAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 239 Avenue Jean Tassy - 30430 BARJAC | Siret : 38264370800037 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59382643708 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30012018000034350 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, TOUR A, PARISI CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante