• A vendre

Description

Réf : 43709
À seulement deux minutes du centre de Barjac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison pleine de caractère, construite en pierres et moellons,
En partie de plain-pied, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, 4 chambres ,, une agréable terrasse fermée en véranda pour profiter de chaque saison, ainsi qu'un environnement pensé pour le bien-être au quotidien.
L'hiver, laissez-vous séduire par la chaleur du poêle à bois. L'été, profitez de la climatisation et des moments de détente autour de la piscine 3 x 5,
Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et revente garages alarme et climatisation
Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en conservant le calme et la sérénité d'un secteur privilégié.
Une maison où il fait bon vivre? plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf ; 43709
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1190 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    635 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat couverture
    refaite en 2005
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Lieu dit cadastre
    Souliège
  • Contenance
    6a 35ca

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    144.4

À Barjac, le charme de la pierre et la douceur de vivre vous attendent , Barjac

€255 000 **
6 pièce(s) 144 Réf :  43709
239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJAC IMMOBILIER | Raison sociale : BARJAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 239 Avenue Jean Tassy - 30430 BARJAC | Siret : 38264370800037 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR59382643708 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30012018000034350 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, TOUR A, PARISI CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante