Maison de charme très lumineuse avec piscine , Vagnas

€441 000 **

pièce(s) •

134

m² •

Réf : 43607

A vendre

Maison de charme très lumineuse avec piscine 1/16

Maison de charme très lumineuse avec piscine 2/16

Maison de charme très lumineuse avec piscine 3/16

Maison de charme très lumineuse avec piscine 4/16

Maison de charme très lumineuse avec piscine 5/16

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Description

Réf : 43607

Dans un village du sud Ardèche, proche Barjac et des Gorges de l' Ardèche, avec les premiers commerces et une desserte de bus pour la gare d' Avignon, magnifique maison de 134 m² habitables, très claire ( larges ouvertures dans toute la maison), avec de beaux volumes, et équipée d' une pompe à chaleur ( classement énergétique en B). Elle est composée d' une grande pièce à vivre de 52 m², de trois chambres, deux salle d'eau dont une avec douche et baignoire. Egalement un double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 1335 m² et agrémenté d' une belle piscine.
Tout à l' égout. A voir rapidement avec votre agence Barjac Immobilier, réf 43607

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07150
Ville
VAGNAS
Etage
1

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2535 EUR

Surfaces

Surface
134 m2
Surface terrain
1335 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
46 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Maison de charme très lumineuse avec piscine , Vagnas

€441 000 **

5 pièce(s) 134 m² Réf : 43607

239 Avenue Jean Tassy
30430 BARJAC

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